Data analysis · web · مُطلق
عقارات
تحليل استكشافي لسوق العقارات السعودي.
تحليل استكشافي لسوق العقارات السعودي مبني على آلاف الإعلانات المُجمَّعة. يُحدّد العوامل التي تُحرّك الأسعار فعلاً — الحي، نوع العقار، المساحة، وتاريخ الإدراج — ويعرضها عبر لوحة معلومات ويب أنيقة.
- الدور
- العمل بالكامل — هندسة البيانات، النمذجة، والواجهة.
- التقنيات
- Pythonpandasscikit-learnDuckDBPlotlyCloudflare Pages
زيارة عقارات تاريخ الإطلاق: سبتمبر ٢٠٢٥
أبرز المميزات
تسعير على مستوى الأحياء
متوسط سعر المتر المربع لكل حي، مُجزّأ حسب نوع العقار، مع ضوابط لحجم العيّنة حتى لا تُضلّل الأحياء القليلة العيّنات.
ما الذي يُحرّك السعر فعلاً
ترتيب أهمية المتغيرات من نموذج Gradient Boosting مُعدّل. تتصدّر المساحة المبنية، الحي، وعمر العقار؛ والمرافق تؤثّر أقل ممّا يُظن.
مفتوح واستكشافي
لا تسجيل دخول، لا تتبّع. تصفّح البيانات، صفّ النتائج حسب الحي، واقرأ المنهجية — كل رسم بياني مرتبط بالسجلات الأساسية.